LES IMMEUBLES DE GRANDES HAUTEUR (IGH) : Arrêté du 18 octobre 1977 modifié

Chapitre
Contenu

Définition d’un IGH
Constitue un immeuble de grande hauteur tout corps de bâtiment dont le plancher bas du dernier
niveau est situé, par rapport au niveau du sol le plus haut utilisable pour les engins des services publics
de secours et de lutte contre l’incendie :

– à plus de 50 mètres pour les immeubles à usage d’habitation,
– à plus de 28 mètres pour tous les autres immeubles.

 

Fait partie intégrante de l’immeuble de grande hauteur l’ensemble des éléments porteurs et des
sous-sols de l’immeuble. En font également partie les corps de bâtiments contigus, quelle que soit leur
hauteur, lorsqu’ils ne sont pas isolés de l’immeuble de grande hauteur dans les conditions précisées par
le règlement de sécurité.
« Par dérogation à l’alinéa précédent, les parcs de stationnement situés sous un immeuble de
grande hauteur ne sont pas considérés comme faisant partie de l’immeuble lorsqu’ils sont séparés des
autres locaux de l’immeuble par des parois coupe-feu de degré 4 heures ou REI 240 et qu’ils ne
comportent au maximum qu’une communication intérieure directe ou indirecte avec ces locaux dans les
conditions définies par le règlement de sécurité prévu à l’article R. 122-4. Ne sont pas considérés comme
faisant partie de l’immeuble les volumes situés en partie basse de l’immeuble de grande hauteur qui
répondent aux conditions d’indépendance et aux mesures de sécurité fixées par l’arrêté .
Ne constitue pas un immeuble de grande hauteur l’immeuble à usage principal d’habitation dont le
plancher bas du dernier niveau est situé à plus de 28 mètres et au plus à 50 mètres, et dont les locaux
autres que ceux à usage d’habitation répondent, pour ce qui concerne le risque incendie, à des
conditions d’isolement par rapport aux locaux à usage d’habitation.

 

La Classification des IGH
Les IGH sont classés comme suit :

GHA Immeuble à usage d’habitation (+ de 50 m)
GHO Immeuble à usage d’hôtel
GHR Immeuble à usage d’enseignement
GHS Immeuble à usage de dépôts d’archives
GHTC Immeuble à usage de tour de contrôle
GHU Immeuble à usage sanitaire
GHW1 Immeuble à usage de bureaux dont la hauteur est supérieure à 28 jusqu’à 50 mètres
GHW2 Immeuble à usage de bureaux dont la hauteur est supérieure à 50 mètres

GHZ Immeuble à usage principal d’habitation dont la hauteur du plancher bas est
supérieure à 28 mètres et inférieure ou égale à 50 mètres et comportant des locaux autres que ceux à
usage d’habitation
ITGH immeuble de très grande hauteur. Constitue un immeuble de très grande hauteur tout
corps de bâtiment dont le plancher bas du dernier niveau est situé à plus de 200 mètres par rapport au
niveau du sol le plus haut utilisable pour les engins des services publics de secours et de lutte contre
l’incendie.

 

Emplacement des IGH
La construction d’un immeuble de grande hauteur n’est permise qu’à des emplacements situés à 3
km au plus d’un centre principal des services publics de secours et de lutte contre l’incendie.

 

 

Pour réviser les cours avec un des experts formateurs. Cliquez ici :  SSIAP1 - THEMATIQUE FORMATION

 

Comment réviser les cours avec un des experts formateurs. Cliquez ici : VIDEO - EXPLICATIVE

Aller à la barre d’outils